Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

ТАСС, 5 февраля 2026 г.

Росконгресс: дело Долиной не отразилось на объеме сделок рынка недвижимости

По прогнозу аналитиков, в 2026 году рынок продолжит функционировать в режиме альтернативных сделок и живых денег

35 просмотров

Дело Долиной практически никак не отразилось на объеме сделок на рынке недвижимости в России, его влияние на рынок скорее психологическое, говорится в аналитическом обзоре экспертов фонда Росконгресс.

«По данным опросов Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), из-за дела рост опасений мошенничества вырос с 46 до 71%, произошли взрывной рост спроса на титульное страхование - на 150% - и удвоение стоимости юридического сопровождения сделок - со 100 до 250 тыс. рублей в Москве. Однако психологические эффекты не трансформировались в статистически значимое изменение объемов сделок», - отмечается в материалах.

Аргументы в пользу ограниченного влияния дела Долиной включают стабильность объемов сделок за 11 месяцев 2025 года на уровне 2024 года, отсутствие роста страховых случаев по титульному страхованию при взрывном росте спроса на полисы, ничтожную долю мошеннических сделок - менее 0,02% от общего объема и позитивный характер решения Верховного суда, создавшего прецедент защиты добросовестного покупателя, добавили аналитики.

Доминирование макроэкономических факторов подтверждается падением доли ипотеки на вторичке с 25-30 до 10-20% как прямого следствия высоких ставок, ростом альтернативных сделок с 40 до 70-85% как адаптации к недоступности кредитов, удвоением дисконтов с 3 до 6% под влиянием сжатия платежеспособного спроса и увеличением спреда между первичкой и вторичкой с 20 до 27% как следствия субсидирования спроса на новостройки, продолжили эксперты. Таким образом, траекторию вторичного рынка в 2025 году определили не судебные риски, а монетарная политика ЦБ и структура государственной поддержки ипотеки, сконцентрированной на первичном рынке.

По прогнозу аналитиков, в 2026 году рынок продолжит функционировать в режиме альтернативных сделок и живых денег. При снижении ключевой ставки до прогнозных 11-14% рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 15-17%, что частично вернет ипотечный спрос на вторичку.

Стабилизация рынка ожидается во второй половине этого года при возможном снижении ключевой ставки, отмечается в докладе. Прогноз цен на 2026 год предполагает снижение вторичного рынка на 10-15%, он может показать стагнацию или рост на уровне инфляции.

В материале упоминаются: Компании, организации: Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 37687

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »